亚新体育-多地下调房贷首付比例

各地楼市

多地下调房贷首付比例

北京前7月商品房发卖面积533.9万㎡，同比降11.5%

北京挂牌2宗预申请用地，总肇端价63.2亿元

杭州第三批集中供地挂牌19宗地块，总肇端价409.6亿元

浙江湖州：鼓动勉励国企收购坚苦房企滞销房作保障房

浙江湖州：缴存职工家庭单笔住房公积金最高可贷70万元

东莞旧改新规出台：划定拆迁抵偿本钱核算上限

湖北宜昌拟公然筹集部门商品住房用作保障性租赁住房

【1】近段时候，已有包罗承德、惠州、湛江、汕尾、姑苏等多地域调剂购房首付比例。如，广东湛江辖区银行机构对居平易近家庭初次采办通俗住房的贸易性小我住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%。同时，还地域对二套房首付比例进行调剂。例如，自8月15日起，在济南市行政区域内采办第二套通俗自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调剂至40%。与此同时，有媒体经由过程采访多家银行、地产中介等机构领会到，房贷政策调剂后，多地消费者购房咨询量也有所增添。

【2】8月16日，北京市统计局发布的2022年1-7月北京市房地产市场运行环境通知布告显示，1-7月，全市商品房发卖面积为533.9万平方米，同比降落11.5%。此中，室第发卖面积为400.7万平方米，降落21.2%；办公楼为30.3万平方米，增加24.5%；贸易营业用房为25.9万平方米，增加1.6倍。

【3】8月16日，北京挂牌2宗预申请用地，别离位在丰台年夜红门、密云区十里堡镇，总肇端价63.2亿，总用地面积约9.5公顷，总建筑范围约21.68万平方米。据领会，丰台年夜红门0004地块用地面积约3.94万平方米，建控范围约9.46万平方米，肇端价48亿元。地块用地性质为R2二类栖身用地，容积率2.4。地块近邻距离地铁8号线年夜红门南站。宗地预申请受理时候自2022年8月16日起至2022年8月17日。密云十里堡镇0001地块肇端价为15.2亿元，地盘面积约5.56万平方米，建控范围约12.23万平方米，地块容积率2.2，控高45米。地块预申请受理时候自2022年8月16日起至2022年8月17日。

【4】8月16日，杭州市计划和天然资本局发布杭州市2022年第三批室第用地集中出让通知布告，共19宗，面积1568亩，将在9月15日出让。总肇端价409.6亿元，拱墅区的庆隆小河单位GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块肇端价最高，为63.57亿元。从城辨别布来看，上城区5宗，拱墅区4宗，西湖区、临平区各3宗，钱塘区2宗，滨江区、余杭区各1宗。

【5】8月15日，浙江湖州市住房和城乡扶植局发布《关在延续增进我市房地产安稳健康成长的通知》。通知提出，下降预售申请前提。对中间城市规模内，分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从很多在2万平方米调剂为很多在1万平方米（地盘出让合同有商定和尾期除外）。随机应变进行验收。对宗地面积较年夜、开辟周期较长的房地产开辟项目，答应采纳分期分批完工验收、地盘复核。鼓动勉励收购滞销房。对坚苦房地产企业的滞销房，鼓动勉励国有企业收购，作为保障安设用房等。

【6】浙江省湖州市住房公积金治理委员会发布关在调剂住房公积金利用有关政策的通知。调剂单笔住房公积金贷款额度和累计贷款额度。缴存职工家庭单笔住房公积金最高贷款额度调剂至70万元，累计贷款额度调剂至100万元。打消再次申请住房公积金贷款与上次住房公积金贷款还清后距离6个月时候距离要求。上次住房公积金贷款还清后，便可再次申请住房公积金贷款。

【7】8月15日，东莞市天然资本局发布关在《东莞市“三旧”革新拆迁抵偿本钱核算暂行指引（公然收罗定见稿）》公然收罗定见的通知布告。《指引》为东莞市“三旧”革新项目拆迁抵偿本钱核算的上限值，合用在东莞市全市规模内的采取当局主导模式和单一主体挂牌招商模式实行的“三旧”革新项目，各镇街（园区）需按照指引内容，制订具体拆迁抵偿方案。

据悉，《指引》还对非室第类物业和室第类物业的革新核算确立尺度，非室第类物业改成商服、室第用处的，将采纳物业置换，置换物业性质为商品房。另外，《指引》指出，东莞市在对室第类物业革新中，触及集体地盘和地上室第衡宇，将整体采纳物业置换，以权籍查询拜访确认的建筑面积为基数，按必然比例审定置换物业的建筑面积。

【8】据湖北省宜昌市住建局动静，为解决好新市平易近、青年人特殊是从事根基公共办事人员等群体的住房坚苦问题，宜昌拟面向房地产开辟企业公然筹集部门商品住房用作保障性租赁住房。据悉，筹集规模为全市规模内手续完整、债务清楚的在建或未售商品住房。申报主体需如果具有合适筹集前提商品住房的房地产开辟企业。筹集前提方面，项目库存商品住房亚新体育量较年夜、消化周期较长；项目周边配套举措措施齐备、交通便当；项目结构相对集中，原则上为整栋、整单位且不低在50套；商品住房以小户型为主，最年夜不跨越140平方米；意向成交价钱原则上低在该项今朝6个月现实成交均价。